法制日报厦门5月28日电 记者郭宏鹏 家住福建省厦门市的徐某主动到法院打官司，声称自己将一套没办理产权证的房屋卖了，请求法院确认房产转让合同无效。记者今天获悉，厦门市中级人民法院二审认定，转让合同有效，需继续履行，驳回徐某要求退房的诉求。
　　2002年7月5日，徐某购买了一套建筑面积25.35平方米、总价8.97万元的房子，开发商交房时没有办理产权证。2003年11月，徐某与谢某签订转让合同，约定把这套房子以14万元价格转卖给谢某，谢某也知此房尚未办理产权证。之后，谢某依约付款，徐某把房子交给谢某使用至今。但是，2006年8月17日，徐某却向谢某发出一份《解除合同通知书》。由于谢某不同意退房，徐某遂诉至法院。
　　一审法院查明，该房屋开发商曾经向有关部门办理房产的登记备案手续。但此后由于开发商一直没有提交相关资料，导致这套房子至今没能办出产权证来。
　　二审法院经审理认为，在本案中，由于涉案房产前期的所有手续———从预售许可到登记备案至竣工，基本完整齐全，且徐某已向开发商付清了购房款，也办理了相关手续，这套房子的权属没有争议。此外，徐某与谢某之间转让合同是双方自愿签订的，合法有效，徐某不能单方解除合同。因此，一审法院驳回了徐某的诉讼请求。徐某不服提起上诉，厦门中院经审理后维持了原判。